Интерактивная
Карта
Интерактивная
Карта

ТУРИЗМ И НЕДВИЖИМОСТЬ

Недвижимость и гостиничный бизнес является одним из наиболее быстро растущих секторов экономики Грузии. За последние годы в Грузии наблюдается динамичный рост иностранных туристов, в 2015 году число международных посетителей достигло 5,9 млн, а население Грузии составляет 3,7 миллиона человек. Количество прибывающих международных туристов, как ожидается, вырастет на 8-10% в течении следующих пяти лет (Источник: Colliers International в Грузии, Hospitality & Real Estate Research Sector 2015).

Предстоящие крупные проекты в области развития курорта включают в себя эксклюзивный пляжный комплекс Гонио на берегу Черного моря площадью 315 га. и уникальный SPA и бальнеологический центр в Цхалтубо.

Функционирующие международные гостиничные сети включают в себя Sheraton, Radisson, Marriot, Rixos, Holiday Inn, Millennium, Best Western и т.д. Большинство международных гостиничных сетей в Грузии относятся к сегменту высокого класса, следовательно, существует нереализованный потенциал для развития  гостиничных сетей среднего класса.

   

 

ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ТУРИЗМ И НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Непрерывное увеличение числа международных посетителей

По данным UNWTO (Всемирной туристской организации), среди европейских стран, в Грузии наблюдается один из самых высоких темпов роста прибытия международных туристов в течение последних трех лет. Среднегодовое число международных туристов с 2007 года увеличивается на 23% ежегодно.  

Богатые природные и культурные ресурсы

Выделяясь на фоне стран мира своим биоразнообразием, Грузия вполне может гордиться богатыми природными и культурными ресурсами, и на ее территории  находится более чем 12,000 исторических и культурных памятников, четыре из которых включены в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.

Центр региона

Грузия является центром региона, расположенным на кратчайшем пути между Европой и Азией. Международные посетители  могут воспользоваться легкодоступными тремя аэропортами (Тбилиси, Батуми, и Кутаиси), железнодорожным транспортом и либеральной системой визового режима. У Грузии безвизовый режим с 94 странами; обладателям же мульти-виз или действительного разрешения вида на жительство из 50 стран разрешено оставаться в Грузии до 90 дней в течении одного года.

Различные виды курортов

Аджарский регион славится своими черноморскимипобережьями, зимние курорты предлагают отдыхающим необыкновенные ощущения. За счет лечебно-оздоровительного курорта Цхалтубо Грузия является уникальным местом в регионе для бальнеологической терапии и лечения минеральными источниками. Тем,кто любит азартные игры, Грузия может  предложить высококачественные игровые ощущения, не уступая местам мирового класса, известным своими учреждениями для азартных игр, а также не имея законодательных ограничений.

Значительный потенциал для строительстванедвижимости

Грузия обладает потенциалом для развития гостиниц для отдыха, жилых, торговых и офисных помещений. Согласно А.Т. Kearney, Грузия является "не отесанным небольшим  драгоценным камнем" и занимает 6-е место в "2015 Global Retail Development Index". Кроме того, инвесторы могут воспопльзоваться растущим спросом на офисные здания класса "А" и развлекательные помещения.

.

 

Инвестиционные Возможности

Морские Курорты

Батуми, Аджария - летний туристический центр Грузии

Батуми является вторым по величине городом и самым популярным морским побережьем  в Грузии. Батуми служит важным туристическим и коммерческим центром. Город славится сочетанием исторической и современной архитектуры, высотными знаковыми зданиями, песчаными и каменистыми пляжами и замечательными пейзажами.

В 2014 году, количество иностранных туристов в регионе Аджарии достигло 1,6 млн. человек , в результате, за последние годы спрос на гостиничные номера быстро растет. в Батуми появилось несколько новых отелей, строится ряд брендовых отелей. Международный аэропорт Батуми в настоящее время обслуживает 15 прямых рейсов посредством 11 различных авиакомпаний.

Гонио, Аджария – уникальная возможность для

Гонио является одним из старейших населенных районов Грузии. Первые поселения в Гонио появились в VIII-VII до Р. Х. Старая территория Гонио славится своей исторической архитектурой, крепостью  Гонио, каменистыми  пляжами и восхититетльним пейзажем.

В дополнение к уже развитому курорту Гонио,  на побережье Черного моря для дальнейшего его развития имеется 315 га неосвоенной территории. Согласно новому плану развития, курорт Гонио будет новым приморским центром рядом с популярным приморским курортом Батуми. Он предложит новый уровень курортного образа жизни, которые в настоящее время недоступны в других местах в Грузии. Гонио является местом для смешанных типов курортов  международных стандартов. Colliers International в ассоциации с НОК провели бизнес исследование и разработали план по развитии Гонио.

КОМПОНЕНТЫ ПЛАНА РАЗВИТИЯ КУРОРТА ГОНИО

  • озеро площадью 25,6 га находящееся на середине територии - озеро будет приносить доходы за счет живого зеленого кластерa  вокруг
  • Зона отдыха и территория для наблюдения за птицами между рекой и озером Чорохи (30% от общей площади) будут оставлены нетронутыми, в окружении природы с тропинками и парком
  • Открыть и закрыть аквапарк
  • Kристально чистая лагуна площадью 5,6 га
  • Пляжные отели и комнатные отели
  • Казино
  • Территория для спортивных мероприятий 
  • Бульвар на побережье моря
  • Гонио крепость
  • жилой район
  • Зимние горнолыжные курорты
  • четырех сезонные Курорты
Зимние Горнолыжные Курорты

Гудаури

Гудаури, расположенный на южных склонах Кавказского хребта, представляет собой уникальный горнолыжный курорт и известный бренд в странах СНГ. 5 месяцев постоянного снега на высоте 2196 м создаются идеальные условия для дальнейшего развития курорта Гудаури. Курорт находится всего в 1,5 часах езды от столицы Тбилиси.

Прокат лыж на месте - лыжная канатная дорога в 20+ км; лыжные трассы, каток, велосипедная трасса

Инвестиционные возможности

Строительство недвижимости

Более 50 га земли под строительство гостиниц, объектов питания и развлечения

Строительство горнолыжного подъемника

Ландшафт Гудаури имеет потенциал расширения горнолыжных подъемников еще на 80 км (21 дополнительный подъемник).


 

Годердзи

Курорт Годердзи иметь идеальное расположение на высоте 2000м в регионе Аджара. Курорт предлагает привлекательную и доброжелательную атмосферу в течении всего года.  Горы и пустыня в ее первозданном виде создают фантастическую атмосферу как зимой так и летом. Постоянный снег на протяжении 5-6 месяцев, высота 1700-2400 м и 150 гa участка для катания создают идеальные условия для дальнейшего развития курорта Годердзи.

Инвестиционные возможности

Строительство недвижимости

Предполагается превращение центра деревни Годердзи в главную часть, сердце данной местности с несколькими отелями. Возможности строительства частной недвижимости будут созданы по периметру.

Строительство горнолыжного подъемника

Ландшафт Годердзи имеет потенциал расширения горнолыжных подъемников еще на 35 км (8 дополнительных подъемников), с увеличением пропускной способности подъемников на 7,500+ лыжников в день.


.

Всесезонные Курорты

 

Сванети

Сванети (региональный центр - Местиа) представляет собой исторический регион в северо-западной части Грузии. Сванетия становится местом для круглогодичного развлечения со множеством ошеломляющих пейзажей, пышной и дикой флорой и редкими дикими животными, реками и озерами, а также величественными альпийскими плоскогорными пейзажами рядом с объектами всемирного наследия ЮНЕСКО.

Зимой Сванетия предлагает идеальные лыжные трассы, 6 месяцев постоянного снега, высота диапазон 1400 - 2500м и Олимпийский стандарт  на трассе скоростного спуска с перепадом 988 м. Зимнее плато Тетнулди стало одной из наиболее излюбленных местностей поклонников лыжного спорта из стран СНГ.

В Сванети уже создана инфраструктура и обеспечена доступность (внутренний аэропорт Местиа).

Инвестиционные возможности

Инвестиционные возможности в сфере недвижимости - создание новых гостиниц, апартаментных комплексов и развлекательных центров.

Строительство подъемников - рельеф Местиа имеет потенциал конструирования дополнительных подъемников конструкции (длина 1400м с пропускной способностью 1000 пассажиров / час)

Рача

Рача расположена в северо-западной части Грузии на южных склонах Центрального Кавказа. Рача славится своими горами, минеральными водами, винодельческим регионом "Хванчкара" и памятниками культуры. Рача имеет три основных туристических направлений: Шови, Уцера и Шаори

Инвестиционные возможности

Недвижимость и гостеприимство

Шаори - гостиница международного класса на берегу озера и спа-отель (с видом на озеро, полный спектр услуг, отель 4 * на 125 номеров)

Шови - гостиница международного класса, климатический курорт и спа-отель (4 * 105 номеров, вне и внутри помещений оздоровительные  услуги); 40 частных шале для продажи высокое качество сборки с индивидуальными саунами/горячими ваннами

Уцера - 80- основных, независимых (не фирменных), среднего уровня гостиниц  со спа и водными минеральными процедурами на основе медицинского факультета  (Гостиница среднего класса Уцера служит Домом гастрономии и выставочным залом)

Лечение и Оздоровление

Цхалтубо

Цхалтубо является известным медицинским и оздоровительным курортом  в странах СНГ. Город расположен в Имерети, западной части Грузии, в 9 км от международного аэропорта Кутаиси. С точки зрения предлагаемых продуктов и услуг, Цхалтубо имеет возможность развиваться во всех областях и стать ведущим медицинским курортом в Европе. Исторические документации и потенциал летописи жизни знаменитых людей в Цхалтубо огромны (даже Иосиф Сталин имел «дачу» в Цхалтубо). С расположенными поблизости историческими достопримечательностями (восстановленными Всемирным банком и ФМР - Фондом муниципальногоразвития Грузии) местность может предложить широкий спектр культурного туризма.

С точки зрения предлагаемых продуктов и услуг, Цхалтубо имеет возможность развиваться во всех областях и стать ведущим лечебно-оздоровительным курортом в Европе!

Уникальные воды

Воды Цхалтубо характеризуется уникальными лечебными свойствами - хорошо  подходит для лечения проблем опорно-двигательного аппарата, сердца, бронхиальной астмы, пищеварения, диабета, нервной системы, гипертонии, гинекологических, мускулатурной системы. Воды Цхалтубо – это идеальное решение для замедления процессов старения, возвращения красоты и похудания, и это единственная,исключительная вода, не вызывающая покраснения кожи после процедур Спа.

Богатая природа

Субтропический климат, богатая природа (более 150 видов дерева; 3 рекреационные зоны). Средняя годовая температура +14,6.0С, средний минимум равен +5,30С, а средний максимум - +250C (2,000 солнечных часов в году).

Инвестиционные возможности

Реконструирование 16 существующих государственных санаториев в роскошные отели, лечебно-оздоровительные пункты.

Цхалтубо имеет потенциал для развития игорного бизнеса, MICE  и спортивных туристических центров, парков для развлечений, торговых центров

Игорный Бизнес

Игорный бизнес является законным бизнесом в Грузии, что дает стране уникальное конкурентное преимущество в регионе по сравнении со странами где игорный бизнес запрещен или ограничен. Гости из Турции, России, Азербайджана, Армении, Израиля и Ближнего Востока уже приезжают в Грузию для игр. Игорный бизнес полностью декриминализован в Грузии.

Разрешения и лицензии для казино, игровых автоматов, настольных игр, букмекерства, Бинго, Лото выдаются сроком на 5 лет.

Ежегодная плата за казино - 5 000 000 лари с несколькими исключениями.

Исключения зависят от местонахождения компании:

Батуми, Кобулети, Боржоми, Базалетский озеро, село Качрети - 250 000 лари

Ахалцихе - 100 000 лари

Гудаури, Казбеги, Бакуриани, Сигнахи и Цхалтубо полностью освобождаются от ежегодных сборов казино

Новые гостиницы с не менее 80 номерами в Кобулети, Хелвачаури, Анаклия, Ганмухури и 100 номерами в Батуми, освобождаются от ежегодной платы за казино

Тбилиси

Тбилиси является столицей Грузии и ключевым местом для туристов и деловых людей. Город имеет замечательное историческое наследие и различные туристические достопримечательности.

Число международных компаний, ведущих работу региональных центров СНГ и на Южном Кавказе в Тбилиси, неуклонно увеличивается, что обеспечивает значимость города Тбилиси как регионального делового центра.

Городские выгоды от растут от международных, региональных и местных посетителей.

За последние 5 лет, уровень годовой гостиничной занятости в Тбилиси был выше 70%.

Доступ к Финансам

АО ФОНД ПАРТНЕРСТВА

АО «ФОНД ПАРТНЕРСТВА» (ПФ) является крупнейшим государственным инвестиционным фондом. Основной целью ПФ является стимулирование инвестиций в Грузии путем предоставления софинансирования (соинвестирование капитала, мезонин, и т.д.) в проектах на начальной стадии развития.

ГРУЗИНСКИЙ ФОНД СО-ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Грузинский Фонд Со-Инвестирования("GCF") является 6 млрд.долл частным инвестиционным фондом, который с помощью структурой частного капитала предлагает инвесторам уникальный доступ к инвестиционным возможностям в быстро растущих отраслях и секторах Грузии.

СВОБОДНЫЕ ТУРИСТИЧЕСКИЕ ЗОНЫ

Грузия имеет две уникальные свободные туристические зоны, Анаклия и Кобулети, которые предлагают готовые пакеты гостиничных проектов, бесплатную лицензию казино для гостиниц с более чем 80 номерами, бесплатную землю и определенные виды освобождения от налогов. 

ИСТОРИИ УСПЕХА

Контакты

Телефонный номер

+995 322 2 473 696 (102)

Напишите нам

Интерактивная карта Грузии

Посмотреть карту
Top